Acuerdo de garante pdf
Un avalista es simplemente una persona, a menudo un pariente cercano, que se compromete a asumir las obligaciones financieras del inquilino, incluido el pago del alquiler, en caso de que éste deje de hacerlo. Cuando un avalista firma un contrato, normalmente se compromete a cumplir todas las obligaciones del contrato de alquiler en nombre del inquilino. Esto puede incluir los retrasos en el pago del alquiler, los daños a la propiedad u otras responsabilidades y obligaciones derivadas del incumplimiento de los pactos de arrendamiento por parte del inquilino.
A veces, el proceso de investigación arroja resultados que no son concluyentes. ¿El inquilino tiene problemas con la prueba de asequibilidad? En ese caso, si te gusta su aspecto, siempre puedes considerar la posibilidad de recurrir a un avalista.
Una vez que el inquilino haya encontrado a una persona dispuesta a actuar de este modo, el posible avalista debería someterse a la misma comprobación de crédito que el inquilino. En el caso de que lo compruebe, intente reunirse con el avalista en persona al principio del proceso para explicarle exactamente lo que implica.
¿Durante cuánto tiempo es responsable un avalista?
La duración de un contrato de aval. No hay una regla general sobre la duración de un contrato de aval. Depende de lo acordado entre el propietario y el avalista. El avalista debe hablar con el propietario si no quiere que su responsabilidad se prolongue más allá del final de un contrato de alquiler de duración determinada.
¿Necesito un aval para alquilar en el Reino Unido?
Es posible que necesites un aval si eres un estudiante o un joven que alquila por primera vez, o si no puedes demostrar que puedes pagar el alquiler. Se trata de una persona que se compromete a pagar el alquiler por ti si tú no lo haces.
Empresa garante
Veamos qué es un avalista de alquiler y cómo puede ayudar o perjudicar la relación entre los propietarios y sus inquilinos. Si todavía cree que le puede servir de orientación, póngase en contacto con uno de nuestros experimentados agentes de representación de inquilinos para que negocie por usted las mejores condiciones posibles para su contrato de alquiler. Aparte de eso, he aquí algunas cosas que debería negociar antes de firmar su garantía de alquiler: Los propietarios de edificios prefieren especialmente un garante del contrato de arrendamiento. El impacto de un solo inquilino moroso puede ser insignificante al principio si hay muchos otros controles del alquiler de forma regular. Sin embargo, no es una práctica que un propietario quiera mantener a largo plazo. Para garantizar que los edificios sigan llenos de inquilinos responsables, a menudo se exige un aval como parte del proceso de solicitud del inquilino. En las ciudades caras con precios de alquiler elevados, los propietarios pueden exigir mucho a sus solicitantes. Aquí es donde entra en juego un aval o cofirmante del contrato de alquiler para asegurar su apartamento. Es importante incluir o discutir las preguntas más frecuentes sobre el contrato de alquiler para abordar las preocupaciones comunes del inquilino, el avalista y el propietario antes de mudarse.
Modelo de contrato de garantía de alquiler
Usted ha aceptado actuar como garante y ha firmado un contrato de arrendamiento de duración determinada para un familiar o amigo. El contrato de arrendamiento tenía una duración determinada que ya ha expirado. El arrendador se dirige a ti para que pagues el alquiler, pero el contrato ha expirado. ¿Por qué entonces debe usted pagar si el contrato de arrendamiento era sólo por 6 meses?
Es un error común pensar que un avalista sólo será responsable de los pagos durante el período inicial de un contrato de alquiler. En un contrato de arrendamiento de duración determinada (Assured Shorthold Tenancy, AST), la duración del arrendamiento suele ser de 6 o 12 meses; sin embargo, el arrendamiento debe finalizar, no se extingue simplemente al expirar el plazo fijado.
Para poner fin a un contrato de arrendamiento de vivienda, el arrendador o el inquilino deben notificar formalmente la finalización del contrato. Si no se notifica, el contrato de arrendamiento seguirá vigente hasta que se notifique a la otra parte.
A menudo, los avalistas son miembros de la familia o amigos cercanos que han aceptado ser garantes para ayudar a la otra parte y la gente entra en estos acuerdos sin estar plenamente asesorado o informado sobre lo que realmente significa. Si esa persona deja de pagar el alquiler, ya sea por decisión propia o por dificultades económicas, el propietario acudirá a ti para que le pagues. Esto significa que puede presentar una reclamación de pago contra usted, lo que puede dar lugar a que se registre una demanda judicial contra usted. También tendrá que pagar las tasas y los costes judiciales. Una vez que esto ocurra, es posible que reciba visitas de agentes judiciales o que se le impongan cargas sobre su propia propiedad.
Opiniones sobre el aval de alquiler
Esta publicación está autorizada bajo los términos de la Licencia de Gobierno Abierto v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para ver esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: [email protected]
La definición de alquiler es una propiedad de la que el propietario recibe un pago del ocupante a cambio de ocupar o utilizar la propiedad. Las propiedades en alquiler pueden ser residenciales o comerciales.
La mayoría del personal de servicio habrá ocupado una propiedad en algún momento mientras prestaba servicio y habrá recibido un pago por ocupar una familia de servicio o una vivienda individual. Alquilar de forma privada es una cuestión muy diferente. Si no ha alquilado nunca de forma privada, o está buscando consejo sobre este tema, este folleto debería ayudarle.
En primer lugar, existen arrendadores privados independientes. Los arrendadores privados son de todo tipo y tamaño, desde los “arrendadores profesionales” que gestionan varias propiedades y grandes carteras propias. Hasta los “arrendadores reticentes”, aquellos que se han visto obligados a alquilar su propiedad para llegar a fin de mes. También hay algunas propiedades individuales en las que los propietarios de Buy to Let optan por convertirse en arrendadores privados.