Rescindir contrato alquiler piso compartido

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Inquilino principal Usted es inquilino (su nombre figura en el contrato de arrendamiento del local), vive en el local y subarrienda parte del mismo a otra persona en virtud de un acuerdo escrito independiente. Esa persona es un subarrendatario.
Subarrendatario Usted comparte la vivienda con un inquilino (su nombre figura en el contrato de arrendamiento del local) que le ha subarrendado parte del local en virtud de un acuerdo escrito independiente. Esa persona es un inquilino principal.
El inquilino puede transferir su contrato de arrendamiento o subarrendar parte del local a otra persona con el consentimiento escrito del propietario. Si queda al menos un inquilino original en el contrato de arrendamiento, el arrendador no debe denegar el consentimiento de forma injustificada.
Si el propietario se niega a dar su consentimiento, usted puede solicitar al Tribunal Civil y Administrativo de Nueva Gales del Sur (NCAT) una orden que permita el traspaso o subarriendo. El Tribunal decidirá si la denegación del consentimiento por parte del propietario no es razonable.
Coarrendatario Un coarrendatario puede solicitar al Tribunal una orden de terminación del arrendamiento de otro coarrendatario. El Tribunal considerará las “circunstancias especiales” del caso y decidirá si dicta la orden.

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Le guiaremos a través de las leyes de alquiler en Alemania, le explicaremos sus derechos como inquilino en Alemania y le guiaremos a través del alquiler, los acuerdos de arrendamiento y la terminación del contrato de alquiler en Alemania. Así que prepárate para convertirte en el mejor experto en derechos de arrendamiento en Alemania.
Como su nombre indica, el Kaltmiete (alquiler frío) es el alquiler de un piso desnudo, es decir, sin calefacción, electricidad o Internet. Por lo tanto, si alquilas un piso con Kaltmiete, esto debe constar en el contrato de alquiler.
Espléndido, ya has superado el primer obstáculo: ¡has encontrado tu propia casa en Alemania! Pero antes de firmar el contrato de alquiler, vamos a repasarlo paso a paso para que todo quede tan claro como el agua.
El contrato de alquiler entre usted y el arrendador establece todos los detalles por escrito, y con él, todos los derechos y obligaciones de ambas partes. Por eso, antes de firmar, asegúrate de que tus derechos y obligaciones están claros y de que no falta nada.
De hecho, si quieres rescindir un contrato de alquiler en Alemania, sólo hay una o dos cosas que debes tener en cuenta. No puedes mudarte de un día para otro, así que tienes que avisar con tres meses de antelación.

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Cuando los estadounidenses piensan en compartir casa, suelen imaginar situaciones idealizadas. Y nunca creen que puedan tener que salir de un contrato de alquiler con un compañero de piso.    Las series de televisión como “Friends”, “Las chicas de oro” o “The Big Bang Theory” describen momentos divertidos con personas afines que satisfacen sus necesidades sociales y emocionales y se preocupan profundamente por ellos.
Aunque algunos pueden estar deseando compartir alojamiento porque piensan que tendrán como compañeros de piso a Chandler y Mónica o a Penny y Sheldon, la mayoría se mueve por necesidad económica. Un estudio realizado en 2017 por Trulia descubrió que los millennials son especialmente incapaces de permitirse una vivienda propia.
Esto se debe a que suelen tener sueldos bajos y deudas elevadas. En San Francisco, cuesta el 37% del salario medio de un millennial alquilar un apartamento medio de una habitación. En Miami, es el 54%. No es de extrañar que sean relativamente pocos los que consiguen establecerse por su cuenta.
El Centro de Investigación Pew analizó recientemente el concepto de “duplicación”. Eso puede definirse como compartir alojamiento con un adulto con el que no se tiene una relación romántica.    En 2017, 78,6 millones de adultos estadounidenses vivían en un hogar compartido de este tipo. Eso es el 31,9% de la población adulta. Y esas cifras excluyen a los estudiantes adultos que viven en casa.

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