Contrato de convivencia piso compartido

Contrato de convivencia piso compartido

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¿Sabías que si tu compañero de piso o tu pareja se marcha, podrías tener que pagar el resto del alquiler y los servicios si no tienes un contrato de convivencia? Infórmate sobre estos acuerdos y por qué no deberías mudarte hasta que tengas uno.
Vivir juntos -con un amigo, con uno o dos desconocidos o con alguien con quien tengas una relación sentimental- es una buena manera de tener tu propia casa y compartir el alquiler. Sin embargo, el hecho de que te lleves bien con alguien no significa que vaya a ser un buen compañero de piso.
Del mismo modo, aunque adores a tu pareja, no sabrás si es un compañero de piso difícil hasta que viváis juntos. Antes de mudarse juntos, es esencial tener un acuerdo de convivencia o de compañero de piso, porque demasiada gente se ha quemado porque los compañeros de piso han abandonado el alquiler antes de que expirara el contrato.
Si tu compañero de piso no es una persona con la que tengas una relación sentimental, necesitarás un acuerdo de compañeros de piso en lugar de un acuerdo de convivencia. Un acuerdo de compañeros de piso explica lo que ocurre si uno de vosotros rompe el contrato de alquiler, por lo que debe indicar qué ocurre con la fianza y quién paga el resto del alquiler y los servicios. El acuerdo de compañeros de piso es entre compañeros de piso y no implica al propietario, mientras que un contrato de alquiler es entre uno o más compañeros de piso y el propietario.

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Para las parejas que compran una casa juntos, la situación puede ser mucho más difícil. Muchas parejas se limitan a comprar una casa a nombre de ambos y no prevén que cada uno de ellos reciba más que el 50% de los ingresos de la venta. Sin embargo, si dos personas se mudan juntas y ponen cantidades muy diferentes en el depósito, este tipo de acuerdo puede no reflejar sus deseos. En algunos casos inusuales, es posible demostrar -siempre que haya pruebas muy sólidas que lo justifiquen- que la parte que puso una mayor proporción del depósito debería recibir más en la venta de la propiedad, aunque la documentación indique que la pareja simplemente deseaba ser copropietaria. Sin embargo, estos casos no son la norma y, en la mayoría de los casos, no queda más remedio que repartir el producto de la venta a partes iguales, independientemente de quién haya aportado qué.
En este caso, la situación puede ser más incierta y aún más compleja de resolver. No es infrecuente que una pareja viva junta en una propiedad adquirida previamente por una sola parte. Mientras la pareja esté en buenos términos, este acuerdo puede parecer satisfactorio. Sin embargo, si la relación se rompe, la persona que se mudó a la vivienda previamente comprada puede tener motivos para argumentar que debe recibir parte del patrimonio de la propiedad, aunque su nombre no figure en el título.

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Sin embargo, el estado de esa relación podría cambiar por cualquier número de razones inesperadas. Crear un acuerdo de cohabitación por adelantado es una forma inteligente de compensar algunas complicaciones potenciales de compartir un hogar si las cosas no van como se planean.
La cohabitación se ha convertido en la norma en este país. Más de la mitad de los adultos de entre 18 y 44 años han vivido con una pareja no casada en algún momento de su vida. La convivencia tiene algunas ventajas comprensibles, como el ahorro en gastos de alquiler y servicios, por no hablar del coste de una boda. Sin embargo, si uno de los dos se muda antes de que finalice el contrato de alquiler, un acuerdo puede evitar disputas sobre lo que cada uno debe por el alquiler y otros pagos.
Es fácil centrarse tanto en las ventajas de compartir un domicilio que se pasa por alto otra realidad: todas las implicaciones financieras de compartir un hogar juntos. Un acuerdo de convivencia es simplemente un contrato acordado por ambos miembros de la pareja, sobre cómo van a poseer y compartir las cosas. Piensa en él como en un acuerdo prenupcial para parejas no casadas, ya que se establece para proteger a ambas partes por igual.

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Puedes hacer un acuerdo en cualquier momento. Es bueno hacerlo antes de irse a vivir juntos. Pero es posible que quieras considerar uno si decides tener hijos o conseguir una hipoteca. Sin un acuerdo no tienes muchos derechos.
El coste de obtener un acuerdo puede variar en función de tus circunstancias. Puede oscilar entre 300 y 4.000 libras. Un abogado le dará un presupuesto gratuito y vale la pena comparar los costes y servicios.
Si sus circunstancias cambian, por ejemplo, si tienen hijos, compran una propiedad juntos o se mudan a otro país, póngase en contacto con su abogado. Él puede aconsejarle sobre cualquier cambio que deba hacer en su acuerdo.

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