Contrato de exclusividad de venta inmobiliaria

Contrato de exclusividad de venta inmobiliaria

Beneficios del listado exclusivo

Este Sitio está afiliado a CMI Marketing, Inc., d/b/a CafeMedia (“CafeMedia”) con el fin de colocar publicidad en el Sitio, y CafeMedia recogerá y utilizará ciertos datos con fines publicitarios. Para saber más sobre el uso de datos de CafeMedia, visite: www.cafemedia.com/publisher-advertising-privacy-policy
Los bienes inmuebles han sido durante mucho tiempo la inversión a la que recurren aquellos que buscan construir un patrimonio a largo plazo durante generaciones. Permítanos ayudarle a navegar por esta clase de activos suscribiéndose a nuestra completa guía de inversión inmobiliaria.

Cuando usted tiene un contrato exclusivo con un agente inmobiliario, puede seleccionar la mejor respuesta.

Elizabeth Weintraub es una agente inmobiliaria y corredora reconocida a nivel nacional con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters. Elizabeth es la copropietaria y Weintraub & Wallace Realtors en Sacramento.
Si está pensando en vender su casa, una de las primeras decisiones que tendrá que tomar es cómo (o si) ponerla en venta. La mayoría de la gente contrata a un agente inmobiliario y confía en que haga el trabajo por ellos. Hay muchas opciones en cuanto al tipo de agente con el que se trabaja, la forma de poner la casa en venta y las condiciones que se aceptan durante la venta. También puede optar por la vía de la “venta por el propietario”, que no le limitará a cotizar con una empresa concreta.
Cuando un propietario actúa como su propio agente, o en su propio nombre al vender su casa, esto se llama “listado abierto”. La casa está a la vista de todos, y el propietario puede haberse cruzado con muchos agentes o corredores inmobiliarios en el proceso de poner anuncios, mostrar la casa y conseguir ofertas, pero tiene el control del proceso. Si un agente o corredor le ayuda a vender su casa (por ejemplo, si un agente inmobiliario viene a mostrarla con su comprador), entonces puede haber un contrato, pero no hay contratos con agentes por adelantado que prometan su derecho exclusivo a mostrar la casa, o con empresas de corretaje por el derecho exclusivo a poner la casa en venta.

  Contrato de compromiso de pago

Formulario de contrato de venta exclusiva

Un contrato de venta es un acuerdo de empleo por escrito entre un cliente y un agente inmobiliario autorizado. Al firmar un acuerdo de cotización, el corredor o sus agentes son contratados y están autorizados a realizar con diligencia servicios relacionados con la propiedad inmobiliaria en nombre del cliente a cambio del pago de unos honorarios. [Código Civil de California, artículo 1086(f); véanse los formularios 102-104 y 110-112 del RPI].
La persona contratada por un cliente para prestar servicios inmobiliarios a cambio de unos honorarios es siempre un agente inmobiliario autorizado. Por lo tanto, si surge una disputa con un cliente por la falta de pago de los honorarios acordados, es el corredor contratado en virtud de un listado escrito firmado por el cliente el que persigue el cobro.
Un agente inmobiliario contratado por el corredor puede solicitar y suscribir un contrato de venta, pero lo hace en nombre del corredor. El agente no tiene ningún derecho independiente para celebrar o hacer cumplir un contrato de venta que lo nombre como persona empleada. Esencialmente, el agente es un agente del agente – su corredor empleador.

  Codigo contrato obra y servicio

Comisión de venta en exclusiva

Un contrato privado o de exclusividad entre una agencia inmobiliaria y un vendedor permite a la empresa gestionar la venta del inmueble en exclusiva durante un tiempo determinado; normalmente se trata de un contrato de tres meses, seis meses o un año. Establecer un tiempo inicial no muy largo puede permitirte comprobar cómo trabaja la empresa y ver si se adapta a tus gustos y necesidades.
Es importante aclarar que el contrato de exclusividad no te prohíbe vender la casa por tus propios medios, pero esto debe estar especificado en una cláusula dentro del contrato, y nunca ser un cliente de la inmobiliaria.
La ventaja de tener un contrato de exclusividad es que las agencias se profesionalizan mucho más; son dueñas de la venta de la vivienda y se aseguran de recibir los honorarios de la transacción, sin necesidad de competir con otra empresa.
Spain Costas, haciendo honor a su lema -inmuebles en exclusiva- ofrece un servicio muy profesional, con una gran atención al cliente, promoción del inmueble entre la cartera de clientes internacionales, y con estudiados anuncios para conseguir el máximo impacto.

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad