Formato de contrato para reforma de vivienda

Formato de contrato para reforma de vivienda

Acuerdo de renovación entre el propietario y el contratista

Este artículo ha sido redactado por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013.
Un contrato escrito es una parte esencial de cualquier renovación importante de una casa. El contrato detalla los términos del acuerdo entre las dos partes -propietario y contratista- y proporciona una herramienta vital de mediación y ejecución en caso de que surja algún problema durante el proyecto. Tanto si es usted un contratista de reformas como si es un propietario que quiere contratar a uno, aprender a redactar un contrato para una reforma de la vivienda le permitirá entender qué debe incluirse y por qué es importante el contrato.
Este artículo ha sido redactado por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013. Este artículo ha sido visto 61.850 veces.

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Contrato para contratistas de viviendas

Los contratos de reformas de viviendas protegen los derechos de los contratistas generales cuando remodelan la casa de un cliente. Deben contener disposiciones importantes para garantizar el éxito de los proyectos y evitar futuras disputas.
Un contrato de reforma de la vivienda sirve de guía para todo el proyecto de construcción. Los contratos escritos garantizan un mayor éxito y evitan futuros malentendidos entre las partes. Mantenga los acuerdos sencillos y en un lenguaje claro para que todas las partes entiendan las expectativas.
Los contratos de mejora de la vivienda comienzan con una propuesta de trabajo que describe las inclusiones y exclusiones de servicios y piezas. La propuesta debe explicar cómo se va a realizar el trabajo, las piezas utilizadas, el almacenamiento de los materiales y la limpieza. También debe incluir planos y representaciones artísticas del trabajo propuesto.
Los contratistas con licencia deben mostrar su número de licencia y sus permisos en los materiales promocionales o en los vehículos que lleven el nombre de su empresa. Su número de licencia también debe ser visible en todas las comunicaciones entre los contratistas generales y los propietarios, incluidos los contratos, los presupuestos, las facturas y las propuestas. Las empresas de construcción también deben incluir el nombre de su proveedor de seguros de responsabilidad civil en el contrato.

Modelo de contrato del contratista

El Contratista se compromete a proporcionar la mano de obra, los materiales y los suministros necesarios para prestar los Servicios de conformidad con los términos y condiciones contenidos en este Contrato. Una vez finalizados los Servicios, el Contratista retirará todos los materiales, suministros y otros desechos.
El Contratista podrá rescindir el Contrato mediante notificación por escrito (a) si el Cliente no realiza los pagos requeridos y establecidos en la Sección 4 dentro de los cinco (5) días de la notificación de la falta de pago; o (b) si el Cliente comete cualquier otro incumplimiento material, no financiero, y no corrige el incumplimiento dentro de los diez (10) días de la notificación del incumplimiento.
AL FIRMAR A CONTINUACIÓN, EL CLIENTE RECONOCE HABER LEÍDO Y COMPRENDIDO ESTE CONTRATO Y QUE ESTÁ SATISFECHO CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTENIDOS EN EL MISMO. EL CLIENTE NO DEBE FIRMAR ESTE CONTRATO SI HAY ESPACIOS EN BLANCO. EL CLIENTE TIENE DERECHO A UNA COPIA DE ESTE CONTRATO EN EL MOMENTO DE LA FIRMA.

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Significado del contrato de reforma

Un contrato de remodelación de una vivienda redactado a conciencia está repleto de estipulaciones y cifras que requerirán muchas horas de revisión, así que establezca una reunión con la otra parte para examinar cada disposición del contrato antes de firmarlo.
Es una medida inteligente evitar una asignación, es decir, una cantidad de dinero específica para un determinado trabajo que no se ha especificado en el momento de firmar los papeles. Hay que organizar todos los materiales y productos antes de que el contratista presente una oferta detallada para el trabajo; de lo contrario, el coste final de la remodelación será mucho más alto de lo que el cliente quiere gastar.
Establezca una buena relación con la otra parte. Intente reunirse al menos una vez al día para compartir los informes de progreso y decidir qué trabajo debe programarse en los próximos días. Es una buena idea llevar un diario del proyecto para anotar las ideas y registrar los números, así como anotar las próximas etapas de la remodelación.

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