Mi casero no me renueva contrato

Mi casero no me renueva contrato

¿qué ocurre si el propietario no me renueva el contrato?

En los pisos de precio de mercado/no regulados, los propietarios no necesitan tener una razón para negarse a ofrecer un contrato de renovación a un inquilino existente.  No es necesario que el propietario justifique los cambios en las condiciones del nuevo contrato, ni las razones para aumentar el alquiler. Esto se aplica sin importar su posición como inquilino, ni el tiempo que haya vivido allí. (Las cuestiones de discriminación y las represalias contra los inquilinos que se quejan de la falta de reparaciones o de servicios deficientes se abordan más adelante en esta hoja informativa).
Muchos de sus derechos dependen del tipo de vivienda en la que vive o del tipo de arrendamiento. Es posible que esté sujeto a leyes diferentes y que tenga derechos distintos incluso a los de los vecinos de su propio edificio. Conozca qué derechos y responsabilidades le corresponden.
Si vives en un apartamento a precio de mercado/no regulado, es importante que aclares con tu casero lo que ocurre cuando termina tu contrato de alquiler. Si no ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento al expirar el actual, el arrendador puede esperar que usted se marche -y puede iniciar un procedimiento de desahucio en cualquier momento después de la expiración del contrato- si no se ha mudado y devuelto la posesión del apartamento al arrendador (incluso devolviendo las llaves). Sin embargo, el propietario puede estar dispuesto a dejarle firmar un nuevo contrato de alquiler, o a quedarse sin contrato como inquilino de mes a mes.

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¿puede el arrendador no renovar el contrato sin motivo?

Por lo general, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento sin motivo alguno al término del mismo. Esto significa que el arrendador no está obligado a renovar el contrato ni a permitirle permanecer en la propiedad durante más tiempo, a menos que pueda invocar una ley contra las represalias. El arrendador suele avisarle con antelación de que no se le renovará el contrato (normalmente 30 días), pero los inquilinos suelen ser responsables de hacer los arreglos necesarios para las prórrogas del contrato.
Los casos basados en la ley de propietarios e inquilinos se tratan a nivel estatal y local, por lo que las leyes pueden variar de un estado a otro. En cualquier caso, siempre es mejor mantener una comunicación clara con el propietario y no esperar hasta el último momento para intentar renovar el contrato. Por lo general, los propietarios no deben aceptar el alquiler ni acordar nuevas condiciones más allá del plazo original del contrato si no desean renovarlo. Hacerlo podría ser interpretado por un tribunal como una prórroga por defecto del contrato de arrendamiento, al menos de mes a mes.
Algunos contratos incluyen opciones de prórroga, que deben ejercerse a tiempo para que el propietario pueda prepararse para un nuevo inquilino. Algunos estados exigen que el propietario envíe a los inquilinos existentes que no ejerzan la opción de prórroga una notificación por escrito de que su contrato finalizará en una fecha determinada.

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¿es la no renovación del contrato, lo mismo que el desalojo?

El propietario me ha dado una carta de no renovación del contrato con fecha del 30 de septiembre. Dice que quiere vender la casa. No debo ninguna renta, ni he violado el contrato de arrendamiento de ninguna manera, pero soy el único ingreso de mi familia de 2 adultos y 3 niños de 16, 11 y 3 años. Me entregaron esta carta el 9/10. ¿Cuáles son mis opciones, si es que hay alguna? ¿Es… Leer más ”
Varias veces la he encontrado en lo alto de los escalones de mi puerta escuchando conversaciones cuando tengo compañía. También ha sacado a relucir muchas cosas que no debería saber pero se ha enterado a escondidas. Vivo en Pensilvania. ¿Qué puedo hacer?
No hay mucho más que decir que ella tiene que entender que para que te sientas cómodo estando allí ella tiene que no estar escuchando. Al mismo tiempo, no mantengas conversaciones de ningún tipo de carácter privado en la habitación donde está la puerta del pasillo, o corre una elegante cortina sobre esa puerta con un… Leer más ”
Me he puesto en contacto varias veces con la oficina de arrendamiento, pero no me han ayudado. Se está convirtiendo en algo inhabitable para mí -dándome un dolor de cabeza constante- y el olor se está filtrando en mis muebles y ropa. ¿Qué puedo hacer?

Carta del arrendador al inquilino para no renovar el contrato

PREGUNTAS FRECUENTES: ¿Puedo cambiar de opinión después de firmar el contrato pero antes de mudarme? ¿Existe un periodo de tiempo después de firmar el contrato de alquiler durante el cual el propietario o el inquilino pueden cambiar de opinión y salirse del contrato?
No, en Georgia no existe un período de “enfriamiento” que le permita cambiar de opinión después de firmar un contrato de arrendamiento. Si usted decide no mudarse a la unidad después de firmar el contrato, el arrendador puede cobrarle las penalidades por terminación anticipada.
Busque una prórroga automática: Algunos contratos de alquiler dicen que hay una prórroga automática al final del contrato actual, a menos que les digas que no quieres prorrogar el contrato; entonces, si no le dices al propietario que no vas a prorrogar, podrías ser responsable de otro plazo de alquiler.
Si el contrato establece que debes avisar para prorrogar el contrato y no lo has hecho, te pueden desalojar como inquilino aplazado. Sin embargo, si el propietario aceptó el alquiler después de la finalización del plazo original del contrato, se considerará que el propietario ha renunciado a la obligación de notificar la prórroga, y ambos estarán obligados a cumplir un plazo adicional.

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