Registro de contrato de arrendamiento

Registro de contrato de arrendamiento

Registro del contrato de arrendamiento comercial

Las oficinas de la propiedad inmobiliaria en Tailandia sólo utilizan documentos en lengua tailandesa y escritura tailandesa (como su propio formulario oficial de registro del contrato de arrendamiento en escritura tailandesa), incluso el nombre del extranjero en el contrato está escrito en escritura tailandesa. El contrato de arrendamiento entre las partes debe estar redactado en lengua tailandesa, pero puede contener una traducción en otro idioma.
En la práctica, un contrato de arrendamiento sólo puede registrarse sobre un terreno con un derecho de posesión confirmado o un título de propiedad (terreno con título). Un contrato de arrendamiento a largo plazo de un apartamento en un condominio autorizado se registra en la oficina local de tierras donde se encuentra el condominio y se anotará en el reverso del título de propiedad de la unidad del condominio (imagen derecha). El contrato de arrendamiento de una unidad en un edificio de apartamentos no registrado conforme a la Ley de Condominios se registrará como un arrendamiento sobre parte del edificio en el título de propiedad del terreno y se especificará en el plano del edificio Leer más…
La oficina provincial o local del suelo cobrará una tasa de registro de arrendamiento a razón del 1% del total del alquiler durante todo el período de arrendamiento. El alquiler incluirá la remuneración por el arrendamiento, la remuneración durante la construcción, el dinero de la llave, la tasa por el estudio del terreno, la contribución al coste de la construcción u otra cantidad de dinero pagada por el arrendatario al arrendador por los beneficios del arrendamiento. El impuesto de timbre se cobrará al registrar el contrato de arrendamiento a razón del 0,1% del total del alquiler durante toda la duración del mismo.

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Registro de arrendamiento en el territorio del norte

Este servicio proporcionado por el Ministerio de Justicia, Asuntos Islámicos y Awqaf permite al arrendador o al inquilino registrarse para el contrato de arrendamiento de vivienda y comercial. Se cobrará una tasa de cinco dinares (5 BD) por el contrato de arrendamiento de vivienda, y de diez dinares (10 BD) por el contrato de arrendamiento comercial. Además, permite al solicitante comprobar los detalles de los contratos de arrendamiento registrados. Las disposiciones de la ley se aplican a las propiedades y sus componentes destinados a la vivienda o a fines industriales, comerciales, profesionales, artesanales o de cualquier otro tipo, ya que también se aplican a los contratos de arrendamiento existentes, con la excepción de las propiedades que se indican a continuación:
La llave electrónica avanzada ofrece un mayor nivel de seguridad. Introduciendo su Número Personal/DNI y su Contraseña, podrá beneficiarse de una completa gama de servicios electrónicos. El registro sólo requiere el documento de identidad del usuario y el escaneo de sus huellas dactilares.

Registro de arrendamientos en quebec

Cuando usted concede un contrato de arrendamiento (ya sea de un pub, un restaurante, una cafetería o un local nocturno), es posible que tenga que asegurarse de que el inquilino registre el contrato en el Registro de la Propiedad. La mayoría de los propietarios asumen que el registro es sólo un problema del inquilino, pero si usted es un propietario que tiene un inquilino que no ha registrado el contrato de arrendamiento, puede descubrir que tiene importantes problemas y costes inesperados que afrontar.
Un contrato de arrendamiento de más de siete años, o un contrato de arrendamiento concedido para entrar en vigor más de tres meses en el futuro, debe inscribirse en el Registro de la Propiedad en el plazo de dos meses desde su concesión. Es responsabilidad del inquilino completar la inscripción. El hecho de no registrar el contrato de arrendamiento en el plazo correspondiente puede suponer que:
Un inquilino con un contrato de arrendamiento no registrado (que era obligatoriamente registrable) también puede causar a un propietario una serie de problemas inesperados, ya que los términos del contrato de arrendamiento pueden ser inaplicables frente a terceros o por los compradores o prestamistas (debido a que el contrato de arrendamiento sólo surte efecto como un contrato personal entre el propietario original y el inquilino a menos que se registre). Esto puede tener las siguientes implicaciones para los arrendadores desprevenidos:

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Registro de arrendamiento a largo plazo

Esta publicación está autorizada bajo los términos de la Licencia de Gobierno Abierto v3.0, salvo que se indique lo contrario. Para ver esta licencia, visite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 o escriba al Information Policy Team, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, o envíe un correo electrónico a: [email protected]
La Ley de Registro de la Propiedad de 2002, junto con el Reglamento de Registro de la Propiedad de 2003, modifica las categorías de arrendamientos que ahora son registrables obligatoria o voluntariamente, y también los arrendamientos que podemos anotar.
No todos los bienes de arrendamiento son susceptibles de ser registrados con su propio título, pero la Ley de Registro de la Propiedad de 2002 amplía sustancialmente el alcance del registro del título, por ejemplo, muchos más arrendamientos comerciales estarán sujetos a registro obligatorio.
El plazo de registro es de dos meses a partir de la fecha de la escritura que induce al registro – véase el artículo 6(4) de la Ley de Registro de la Propiedad de 2002. No obstante, se puede dictar una orden para ampliar el periodo de registro – véase el artículo 6(5) de la Ley de Registro de la Propiedad de 2002.

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