Modelo de contrato de ejecucion de obra

Modelo de contrato de ejecucion de obra

Contrato de construcción simple pdf

Steve Jobs dijo que “la ejecución vale millones”.    Se refería a la ejecución de ideas, pero sus palabras se aplican perfectamente a los contratos.  Incluso después de haber realizado el máximo esfuerzo para negociar un acuerdo y redactar un contrato, un desliz en el último obstáculo puede costar millones.    No ejecutar correctamente un contrato, sobre todo una escritura, puede dar lugar a:
¿Se trata de un contrato o de una escritura?    Los contratos simples no tienen que cumplir ninguna formalidad.    Siempre que estén presentes los componentes esenciales de un contrato (oferta, aceptación, contraprestación e intención), se formará un contrato (incluso oralmente).    En cambio, una escritura sí debe hacerlo:
Si necesita una escritura, es esencial comprobar que las personas adecuadas firman en nombre de cada una de las partes, comprobando los registros del Registro Mercantil.    Puede ser útil recordar a las partes que deben firmar cuando usted expida la escritura para su ejecución. Si no se cumplen las normas, el documento no surtirá efecto como escritura, sino que puede constituir un simple contrato.
Un contrato simple puede ser firmado en nombre de una empresa por cualquiera de los métodos enumerados en los puntos 1 a 4 anteriores o por una persona (o personas) con autoridad expresa o implícita para firmar.    Aunque es una buena práctica seguir estas normas y asegurarse de que los firmantes tienen autoridad (por ejemplo, comprobando los estatutos de la empresa), se presume que la ejecución es conforme si se ajusta a la naturaleza general de las normas.  El incumplimiento de las normas internas sobre la firma y los niveles de autoridad delegados suele ser una cuestión interna.  Rara vez dará lugar a un contrato inaplicable.

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Contrato de obras de construcción pdf

La segunda edición de las Condiciones Generales del Contrato para Obras de Construcción, comúnmente denominadas CCG 2015, es un contrato de construcción sudafricano que se utiliza predominantemente para proyectos gubernamentales.
“Con proyectos de infraestructuras gubernamentales que van desde 1 millón de rands hasta varios miles de millones de rands, todo el mundo sabe que tiene que utilizar un contrato de construcción. Los problemas siguen surgiendo cuando no se siguen las condiciones estipuladas en el acuerdo”, dice du Toit.
El CCG contiene una serie de cláusulas que establecen los riesgos, responsabilidades y obligaciones generales de las partes contratantes, así como los procedimientos administrativos para la gestión del contrato. Hay muchas variaciones entre el CCG 2015 y su predecesor, el CCG 2010, y la mayor variación se refiere a la forma en que un contratista controla su tiempo.
Cuando se ha establecido un acuerdo de construcción para un proyecto, éste tendrá una fecha de inicio y una fecha de finalización. Una parte del valor del contrato se basará en el tiempo que el contratista debe estar en la obra. Si el contratista sufre retrasos, tiene derecho a reclamar una prórroga.

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Ejemplo de contrato de construcción simple en filipinas

El Contratista se compromete a suministrar la mano de obra, los materiales y los suministros necesarios para prestar los Servicios de conformidad con los términos y condiciones contenidos en este Contrato. Una vez finalizados los Servicios, el Contratista retirará todos los materiales, suministros y otros desechos.
El Contratista podrá rescindir el Contrato mediante notificación por escrito (a) si el Cliente no realiza los pagos requeridos y establecidos en la Sección 4 dentro de los 5 días de la notificación de la falta de pago; o (b) si el Cliente comete cualquier otro incumplimiento material, no financiero, y no corrige el incumplimiento dentro de los 10 días de la notificación del incumplimiento.
AL FIRMAR A CONTINUACIÓN, EL CLIENTE RECONOCE HABER LEÍDO Y COMPRENDIDO ESTE CONTRATO Y QUE ESTÁ SATISFECHO CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES CONTENIDOS EN EL MISMO. EL CLIENTE NO DEBE FIRMAR ESTE CONTRATO SI HAY ESPACIOS EN BLANCO. EL CLIENTE TIENE DERECHO A UNA COPIA DE ESTE CONTRATO.

Condiciones generales de contratación de obras de construcción

Pero, ¿por qué son tan importantes los contratos? ¿Cuáles son los diferentes tipos? ¿Y qué debe incluir en su contrato de construcción? Aquí tiene todo lo que necesita saber antes de empezar su próximo proyecto de construcción.
Por ejemplo, si no hay documentos contractuales que describan el alcance del proyecto, podría encontrarse con una situación en la que un cliente insistiera en servicios de construcción adicionales, sin pagarlos. O supongamos que tiene dificultades para cobrar a un cliente. Si no tienes un contrato de construcción en el que se indique claramente el calendario de pagos, tu cliente puede alegar que no tiene que pagarte en una fecha concreta, lo que puede causar estragos en las finanzas de tu empresa.
La cuestión es que los contratos de construcción le ayudarán a usted y a su cliente a ponerse de acuerdo. E incluso si, por la razón que sea, no están de acuerdo, esos contratos ayudarán a garantizar que tanto usted como el cliente cumplan los términos de su acuerdo con el contratista.
En el caso del cliente, esto incluye el nombre, la razón social (si procede), el número de teléfono, la dirección de correo electrónico y la dirección de la propiedad (residencial o comercial) en la que se realizará la obra.

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